Де отримати виписку егрп. Що таке виписка з ЄГРП і як можна її отримати? Ким і як видається виписка егрп на приміщення

Напевно, кожен з нас уже чув про відміну видачі свідоцтв про право власності з 15 липня 2016 року. Чому законодавець пішов на такий крок і як сьогодні будуть гарантовані права на власність громадян, розповість начальник відділу правового забезпечення Управління Росреєстру по Республіці Башкортостан Мережников Сергій Борисович.

Що змінилося?

Справді, з 15 липня 2016 року припинено видання свідоцтв про державну реєстрацію прав, У тому числі повторних. Але це не означає, що росіяни залишилися без документа, що посвідчує, на своє майно. Наразі державна реєстрація виникнення та переходу прав на нерухомість засвідчується іншим документом – випискою з Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно та угод з ним (ЄДРП). Але хочу заспокоїти наших співгромадян: для них у процедурі оформлення права власності нічого не зміниться.

Чим же тоді виписка краща за колишнє свідчення?

По-перше, по суті, свідоцтво та посвідчення - це документи одного виду, принципово за змістом вони не відрізняються. Заміна свідоцтва на посвідчувальну виписку насамперед пов'язана з віянням часу та курсом Росреєстру на електронізацію державних послуг відомства та розвиток так званих «безконтактних технологій». Вже сьогодні державна реєстрація права власності за документами, поданими в електронному вигляді, засвідчується саме випискою з ЄДРП. І щоб не було різночитань щодо засвідчувального документа - «свідоцтво» або «виписка» – законодавець залишив лише виписку. До того ж, наші громадяни вже достатньо поінформовані про те, що виписка діє у день видачі і тому цей документ також не дає людям помилкової впевненості з приводу власника.

По-друге, хочу наголосити, що згідно із законодавством лише запис про державну реєстрацію права в ЄДРП є єдиним доказом існування зареєстрованого права. Тому і тоді, і зараз, Росреєстр рекомендує перед здійсненням угоди, наприклад при покупці квартири, попросити у продавця актуалізувати дані про власників квартири, що купується. Також необхідно звертати увагу на інші важливі документи, які залишаються на руках у власників: договір купівлі-продажу, розписки, акти приймання-передачі, заповіти, дарчі рішення суду.

По-третє, посвідчувальна виписка з ЄДРП може бути видана як у паперовій, так і в електронній формі. В останньому випадку виписка буде засвідчена посиленим електронно-цифровим підписом державного реєстратора, який захищений від підробки. У паперовому вигляді посвідчувальна виписка також засвідчена підписом державного реєстратора та гербовою печаткою.

Міняти чи не міняти?

Після набуття чинності новим законом, раніше видані свідоцтва змінювати на виписки не потрібно. Свідоцтво, яке має люди на руках, юридичної сили не втрачає. Це такий самий документ, що підтверджує право власності до того моменту, як це право перейде до іншої особи.

Також хочу дати відповідь на ще одне популярне питання: скільки діє виписка і чи потрібно її постійно оновлювати?

Відразу поясню: виписка з ЄДРП буває 2-х видів: Посвідчувальна , яка видається новому власнику після проведення державної реєстрації права на нерухомість, та виписка про зареєстровані права на об'єкт нерухомості. Останній документ трохи менш повний, у ньому відсутня конфіденційна інформація (паспортні дані власника, номери документів-підстав для держреєстрації тощо), проте відображає всі необхідні відомості (дані про власника та об'єкт нерухомості, наявність обтяжень тощо) , Виписку про зареєстровані права може отримати будь-яка зацікавлена ​​особа.

Виписка з ЄДРП, що посвідчує, яку Вам видадуть після проведення держреєстрації, дійсна на момент видачі. Однак якщо Ви найближчим часом не плануєте розпоряджатися нерухомістю, то можете спокійно покласти цю виписку на полицю, як зробили б це зі звичайним паперовим свідченням.

До того ж сьогодні органи влади, муніципалітети, нотаріуси і навіть банківські та страхові організації зобов'язані самостійно без участі громадян вимагати виписки про зареєстровані права в Росреєстрі, причому саме в електронному вигляді.

Як отримати виписку?

Отримати виписку про зареєстровані права не становить складнощів. Це можна зробити двома способами: при особистому зверненні до багатофункціонального центру, або в Кадастрову палату та електронним способом. І другий спосіб – електронний – Росреєстр вважає зручнішим. Через електронний сервіс, який працює вже кілька років, отримати виписку набагато простіше та швидше. Ріелтори, нотаріуси, забудовники, представники банківської сфери, страхових компаній, державних відомств активно користуються електронними послугами. Це дуже зручно і йти нікуди не треба. Все, що потрібно, це відкрити сайт, вибрати послугу «Надання відомостей з ЄДРП» та подати запит. Виписка надійде на електронну адресу з електронним підписом уповноваженої особи. У 200 рублів обійдеться фізичним особам отримання виписки про зареєстровані права з ЄДРП у паперовому вигляді, в електронному – 150 рублів. Для порівняння: видача повторного свідоцтва на папері обходилася фізичним особам 350 рублів, юрособам - 1000 рублів. Виписка з ЄДРП, що посвідчує, видається безкоштовно.

Більшість відомостей, які містяться в державному реєстрі прав на нерухомість, є загальнодоступними та можуть бути отримані будь-якою особою у формі випискиз Єдиного державного реєстру прав на нерухомість та угод із ним (ЄДРП).

З такого документа можна отримати:

Подати запит на отримання виписки, що цікавить, можна:

• особисто до територіального органу Росреєстру;
• через багатофункціональні центри (МФЦ);
• шляхом направлення запиту до органу Росреєстру поштою;
• через Єдиний портал державних послуг;
• шляхом заповнення спеціальної форми, безпосередньої на сайті Росреєстру.

До запиту, що подається, необхідно докласти паспорт та квитанцію про оплату держмитаза видачу виписки.

У разі особистого подання запиту заявник повинен отримати від працівника реєстраційного органу розпискупро прийняття документів із зазначенням дати їх прийняття.

На розгляд заяви та надання відомостей, що цікавлять, реєструючому органу надається три робочі дні(п. 9 ст. 62 ФЗ від 13.07.2015 № 218-ФЗ «Про державну реєстрацію нерухомості»).

Даний термін обчислюєтьсяз моменту, коли запит надходить у відділення Росреєстру. Таким чином, при подачі запиту через МФЦ термін надання відомостей ЄДРП може перевищувати п'ять днів.

Після закінчення зазначеного терміну зацікавлений громадянин може отримати витягз відомостями, що містяться в ній, будь-яким зручним йому способом:

• особисто чи через представника в органах Росреєстру;
• на електронну пошту чи поштовим відправленням;
• у МФЦ.

У разі неможливості надання відомостей з ЄДРП через їхню обмеженість або через їх відсутність у реєстрі, орган Росреєстру видає рішення про відмовуу наданні відомостей, що зазначеним у запиті способом доводиться до заявника. Рішення про відмову має бути обґрунтованим, інакше воно може бути оскаржене в суді.

Громадяни Б. та К. мали намір укласти угоду купівлі-продажу квартири. Аналізуючи подані Б. документи на нерухомість, К. звернув увагу на деякі особливості виписки з ЄДРП, у зв'язку з чим у нього виникли сумніви щодо її справжності. Щоб уникнути угоди з шахраєм, До. вирішив отримати таку виписку самостійно, навіщо він подав необхідну заяву у місцеве відділення Росреєстру, разом із яким представив копію паспорта і квитанцію про оплату 200 крб. держмита.

Через деякий час К. отримав поштою необхідну виписку, згідно з якою, Б. не був одноосібним власником квартири, а мав лише ¼ у праві власності на неї. На підставі отриманих відомостей К. скасував правочин і подав відповідну заяву про шахрайство до органів внутрішніх справ.

Держмито при отриманні витягу з ЄДРП на квартиру

Як було зазначено, для отримання виписки з ЄДРП, зацікавленій особі необхідно додати до запиту про надання відомостей документ, що підтверджує оплату державного мита. Це може бути квитанція про оплату, чек-ордер, платіжне доручення тощо.

Конкретні розміри державного мита, що стягується за надання відомостей з ЄДРП, встановлені Наказом Мінекономрозвитку № 650 від 16.12.2010 . Розміри держмита відрізнятимуться, залежно від необхідної виписки, а також від форми її надання.

Згідно з ним, плата за надання відомостей та виготовлення витягів з державного реєстру стягується в таких розмірах:

• За виписку у формі паперового документа, отриману за запитом, поданим за місцем знаходження об'єкта нерухомості: державні органи та фіз. особи – 200 рублів, організації – 600 рублів.
• За витяг у паперовій формі, отриманий за екстериторіальним запитом (поданим до органу, з порушенням територіального принципу): держоргани та фіз. особи – 300 рублів, організації – 900 рублів.
• За виписку в формі електронного документа, Отриману за запитом за місцем знаходження нерухомості: держоргани та фізичні особи - 150 рублів, організації - 300 рублів.
• За виписку у формі електронного документа, отриману за екстериторіальним запитом: держоргани та фізичні особи – 200 рублів, організації – 400 рублів.

Оплата держмита проводиться до подання документів, проте може бути здійснена не пізніше одного місяцяз моменту подання запиту отримання відомостей.

Якщо вона вноситься після подання запиту - днем ​​його подання вважається день отримання органом реєстрації квитанції. У разі ігнорування обов'язку сплати державного мита запит вважається неотриманим і розглядатися не буде.

Термін дії виписки з ЄДРП на квартиру

Вітчизняне законодавство не містить будь-яких конкретних положень, що нормують термін дії документів, що містять відомості з державного реєстру прав на нерухомість. Виходячи з цього, а також того, що така виписка з ЄДРП не є нормативним актом, то термін її діївизначається з актуальності інформації, що у ній міститься.

У свою чергу, інформація, яка міститься в такому документі, буде актуальноюдоти, доки до реєстру не будуть внесені зміни, щодо прав на квартиру, відомості про яку містяться у виписці

Таким чином, термін актуальності конкретної виписки залежатиме від змін, що вносяться до Реєстру.

Але при цьому необхідно враховувати деякі особливості:

• Організації (банки, нотаріуси), які вимагають надання виписок у складі певних пакетів документів самостійно встановлюють терміниїхньої дійсності. Зазвичай, такі терміни не перевищують 1 місяця з видачі виписки.
• Громадяни побоюються за «юридичну чистоту» квартир та можливі шахрайські дії, зважаючи на те, що при проведенні угод з нерухомістю, як правило, вимагають виписки, видані не пізніше ніж за два тижнідо проведення угод.

Вищесказане необхідно враховувати під час підготовки документів щодо угод. Так, зі стороною, яка потребує надання виписки, необхідно спочатку обумовити термін її дійсності на момент укладання договорів/подання документів. Обумовлені терміни необхідно врахувати під час подання заяви про отримання виписки.

Висновок

Загальнодоступність відомостей ЄДРП та можливість вільного отримання витягів із нього, дозволяє громадянам убезпечити себе від угод із шахраями. Так, цікавлячись конкретною квартирою та її «юридичною чистотою», громадянин замість того, щоб вимагати виписку з ЄДРП від нібито власника, може отримати її разом з усією історією переходу прав, самостійно.

У той же час публічність такої інформації може стати причиною порушення прав власників нерухомості та заподіяння їм деякої шкоди. Однак такі дії, якщо вони будуть доведені, передбачають відповідальність винних осіб.

Питання

Витяг з ЄДРП на нерухомість з іншого міста

Чи можу я отримати в Росреєстрі витяг з ЄДРП на нерухомість, що знаходиться в іншому місті?

Відповідь

Безумовно, можете, проте, такий запит матиме екстериторіальний характер, тобто. буде подано з порушенням принципу територіальності органів Росреєстру. У зв'язку з цим збільшиться розмір плати за одержуваний витяг - згідно з Наказом Мінекономрозвитку від 16.12.2010 № 650, він складе 300 рублів.

При деяких угодах та юридично значущих операціях необхідна довідка з ЄДРП про наявність власності у людини або її відсутність. Без цього документа іноді не обійтись. Сьогодні ми постараємося зрозуміти, як можна оформити цей папір. Де її одержати? Скільки чекати на готовність? Які відомості можна знайти у довідці встановленої форми? Відповісти на все це ми намагатимемося нижче. Насправді все набагато простіше, ніж здається. Навіть власник, що погано розбирається в паперовій тяганину, зможе втілити задумку в життя.

Опис

Довідка з ЄДРП про наявність власності – це що таке? Так характеризують документ, у якому зберігаються відомості про права власності громадянина та інформація про конкретне майно.

Дані ЄДРП знаходяться у відкритому доступі, вони не становлять жодної таємниці. У довідці встановленої форми можна побачити дані про власників, тип власності та історію передачі об'єкта від однієї людини іншій. Крім того, тут можна побачити всі юридично значимі угоди з об'єктом.

Коли може бути потрібна?

Деякі цікавляться, за яких обставин може бути потрібна довідка з ЄДРП про наявність власності по Росії. Цей документ необхідний за різних угод з нерухомим майном.

Наприклад:

• оформлення кредитів та позик;
• купівля-продаж;
• дарування;
• обмін;
• передача за заповітом;
• отримання спадщини;
• вирішення спорів майнового типу;
• межування ділянок;
• виділення часток у нерухомості;
• розділ об'єкта нерухомості;
• судові розгляди.

Крім того, виписка встановленої форми може стати в нагоді при отриманні допомоги та державної підтримки. Оформлення статусу сім'ї, що потребує, теж передбачає замовлення відповідної довідки.

Типи

Які можуть бути виписки з ЄДРП? Насправді їх дуже багато. І довідка з ЄДРП про наявність власності – це лише один із можливих документів.

У глобальному сенсі виписки поділяють на паперові та електронні. У першому випадку папір роздруковується на аркуші А4, на ньому проставляється підпис керівника органу, що реєструє, а також ставиться відповідний друк. Електронний витяг передається громадянину у вигляді комп'ютерного документа, на якому стоїть електронно-цифровий підпис. І не більше.

В іншому можна зустріти такі види виписок з ЄДРП:

• про обтяження та обмеження;
• про наявність прав власності;
• про власників майна;
• розширені (з характеристиками об'єкта та історією передачі прав);
• звичайні – характеристика нерухомості;
• про недієздатність людини.

Насправді, все набагато простіше, ніж здається. Довідка з ЄДРП про наявність власності зазвичай вказує на об'єкти нерухомості, власником яких тією чи іншою мірою є конкретна особа. Цей документ зможе допомогти за багатьох угод.

Способи оформлення

А як можна отримати довідку з ЄДРП про наявність власності? Існує безліч рішень. Усі вони застосовуються практично дуже активно. Громадяни самі обирають, як саме їм діяти.

Взагалі, папір, що вивчається, може бути оформлений:

• особисто;
• через Інтернет;
• поштою;
• через представників.

Насправді переважають перші два варіанти. Представництво має місце у випадках, коли заявником виступає юридична особа. Звичайні громадяни намагаються звертатися за випискою самостійно.

Де взяти?

А де отримати довідку з ЄДРП про наявність власності? За допомогою дозволяється прийти до деяких реєструючих органів. А саме:

• у Росреєстр;
• у багатофункціональні центри;
• у кадастрові реєстраційні палати.

Крім того, на допомогу приходять інтернет-сервіси. Наприклад:

• офіційний web-сайт Росреєстру;
• "Держпослуги".

Зараз в інтернеті повно сторонніх сайтів, що пропонує в найкоротший термін оформити будь-яку виписку з ЄДРП. Деякі з них дійсно працюють, але скористатися ними не рекомендується. Для замовлення документа в режимі онлайн краще використовувати тільки перераховані раніше сервіси.

Скільки робити?

Як довго оформляється довідка з ЄДРП про наявність власності у МФЦ чи будь-якому іншому органі, що реєструє?

Цей документ зазвичай виготовляється приблизно 5 днів. У деяких випадках МФЦ можуть опрацьовувати запит до 10 діб, але це вкрай рідкісний варіант розвитку подій.

При замовленні довідки в електронному вигляді необхідно почекати 3 дні, максимум – 5. Саме такі обмеження діють у Росії на сьогоднішній день.

Про дійсність

Зразок довідки з ЄДРП про наявність власності буде представлений до нашої уваги пізніше. Спочатку постараємося зрозуміти, скільки часу діє виданий папір. Адже всі довідки мають термін дії.

Папір видається безстроково. Проте за різних юридичних угод та операцій довідка визнається дійсною протягом певного терміну. Якого?

Строк дії довідки з ЄДРП про наявність власності або її відсутність становить 30 діб з моменту видачі відповідного паперу. Але за певних обставин реальність може бути скорочена до 14-15 днів. Рекомендується уточнювати цей нюанс заздалегідь в організації, якою буде подано довідку.

Вартість

Зрозуміло, документ, що вивчається, видають не безкоштовно. Довідка з ЄДРП про наявність власності потребує певних витрат. Не надто великі, але вони однаково є.

Згаданий тип виписки коштуватиме 360 рублів. Це держмито поширюється і юридичних осіб, і фізичні. Звичайна виписка з ЄДРП коштує 200 рублів для пересічних громадян і 600 - для організацій. Електронний її аналог коштуватиме 150 і 300 рублів відповідно.

Про замовлення покроково

Як отримати довідку встановленої форми? Почнемо з вивчення алгоритму дій під час особистого замовлення документа. Він відрізняється від маніпуляцій під час оформлення виписки через інтернет.

Інструкція виглядає приблизно так:

1. Сформувати пакет документів, які запитують реєструючий орган.
2. Написати заяву. Бланк встановленої форми можна взяти до МФЦ чи Росреєстру. Залишиться просто заповнити його, дотримуючись підказок.
3. Сплатити держмито у тих чи інших розмірах.
4. Звернутися з документами до реєструючого органу.
5. Отримати розписку про прийняття паперів на розгляд.
6. У призначений час забрати готову довідку до реєструючого органу. Для цього доведеться принести розписку та паспорт.

От і все. Насправді все набагато простіше, ніж могло б здатися на перший погляд. Як запросити довідку через інтернет?

Режим "онлайн"

Зробити це зможе будь-яка людина. Розглянемо процес на прикладі "Держпослуг".

Довідка з ЄДРП про наявність власності через "Держпослуги" може бути отримана лише заздалегідь зареєстрованими користувачами. Особи з перевіреними обліковими записами мають на це право.

1. Перейти на сайт "Держпослуги".
2. Пройти авторизацію на сервісі.
3. Натиснути на рядок "Державні послуги".
4. У пошуковому рядку написати "Подання довідки про наявність власності".
5. Натисніть на клавішу "Введення".
6. Натиснути на результат пошуку та клацнути на кнопці "Отримати послугу".
7. Заповнити заяву, дотримуючись підказок біля спеціально відведених полів.
8. Вказати тип довідки, що отримується.
9. У разі електронної форми документа слід написати e-mail. Якщо замовляється паперова інтерпретація, необхідно вибрати орган (Росреєстр/МФЦ), в якому буде зручно забрати папір.
10. Вибрати спосіб внесення коштів та ввести реквізити рахунку.
11. Підтвердити операцію.
12. Дочекатися сповіщення про готовність у "Особистому кабінеті" на "Держпослугах".

Як тільки папір буде готовий, користувачеві на вказаний e-mail прийде сповіщення. Якщо людина замовила електронну довідку, то у листі буде посилання на скачування. В іншому випадку доведеться брати паспорт і йти до обраного реєструючого органу за оригіналом паперу.

Про документацію

А які необхідні документи для того, щоб можна було отримати довідку з ЄДРП про наявність власності?

Найчастіше від громадян вимагають:

• паспорт;
• письмовий запит;
• правовстановлюючі документи на об'єкт нерухомості;
• держмита.

Тепер зрозуміло, як можна отримати довідку про наявність власності щодо Росії. Запропонована до уваги інформація актуальна на 2017 рік. Покрокові інструкції допоможуть навіть початківцю впоратися з поставленим завданням.

П отримання виписки ЄДРП по Москві - 2500 р.
Отримання виписки з ЄДРП по Московській області – 2500 р.

Навіщо потрібна виписка з ЄДРП?

Отримати найбільш повну інформацію по об'єкту нерухомості - призначення, площу, наявність обмежень та обтяжень, дані про правовласників, праводомагання, можливо, замовивши послугу "отримання виписки з ЄДРП". Реєстр прав на нерухоме майно містить перелік інформації про всі зареєстровані об'єкти нерухомості. ЄДРП - це єдина база даних, що складається з трьох розділів: запис про об'єкт нерухомості (адресу, площу, призначення), документи, що встановлюють право (які підтверджують право власності) і книга обліку всіх документів.

Якими бувають виписки ЄДРП?

Отримання виписки з ЄДРП можливе як у житлових, так і нежитлових приміщеннях. Виписки розрізняються за характером інформації та процедурою видачі. Для отримання виписки ЄДРП необхідно подати заяву до територіальної приймальної ФРС за місцезнаходженням вашого об'єкта нерухомості, додавши документи,що засвідчують особу. і навіть квитанцію про оплату держ. мита. Юридичні особи, у свою чергу, для отримання витягу з ЄДРП мають надати установчі та статутні документи. Виписка оформляється терміном 5 робочих днів, після яких, представляється запитувана інформація чи письмовий отказ. У разі відмови заявник має право подати повторний запит на інформацію з ЄДРП або звернення до суду, якщо служба реєстрації видала невмотивовану (незаконну) відмову у видачі виписки.
Витяг з ЄДРП підтверджує лише відомості про чинного власника та наявність обтяжень (обмежень) об'єкта нерухомого майна.
Угоди з об'єктами нерухомості підлягають держ. реєстрації. Державна реєстрація – єдиний доказ зареєстрованого права. Уповноваженим реєструю ним органом є ФРС. Відомості щодо об'єкта нерухомого майна вносяться до Реєстру нерухомого майна та угод з ним (ЄДРП). При реєстрації угод з об'єктом - до ЄДРП вноситься відповідний запис. Інформація про обтяження та обмеження об'єкта також підлягають внесенню до ЄДРП.Отже, лише отримання виписки ЄДРП дозволяє офіційно запросити інформацію про об'єкт нерухомості.

Що таке витяг з ЄДРП?

Витяг з реєстру ЄДРП є документом, оформленим на бланку ФРС, завіреним підписом реєстратора та печаткою.
Витяг з реєстру прав ЄДРП включає інформацію про держ. реєстрації права на об'єкт нерухомості або інформацію про відсутність такого права на об'єкт, що запитується (у такому випадку надається Довідка з реєстру).
Звертаємо увагу на те, що усі узагальнені відомості про зміст документів (правовстановлюючих), (виняток - відомості про обтяження (обмеження)), відомості про права власника на наявну в нього нерухомість; інформація про переходи прав на об'єкти, а також відомості про недієздатність чи обмежену дієздатність є інформацією закритою, яка не включається до Виписки ЄДРП і надаються лише уповноваженим особам.
Отримання виписки з ЄДРП – наша послуга.
Також необхідно враховувати, що Єдиний державний реєстр прав ведеться з 31.01.1998 р.

Навіщо потрібне отримання виписок з ЄДРП?

Кожна людина, яка володіє нерухомістю, має намір її придбати або просто хоче отримати інформацію про об'єкт нерухомості, стикається з необхідністю отримання витягу з реєстру ЄДРП.
На сьогоднішній день існує кілька видів виписок з ЄДРП, які відрізняються процедурою отримання та характером інформації, що надається. Найчастіше при операціях з нерухомістю необхідно отримати витяг з ЄДРП загального характеру. Вона містить загальну інформацію про конкретний об'єкт нерухомості - його адресу, площу, кадастровий номер та призначення, а також відомості про правовласника, наявність обмежень та ін.
У багатьох випадках потрібно отримати виписку ЄДРП про права конкретної особи (фізичної або юридичної) на об'єкт нерухомості, що має у нього. Якщо отримати витяг такого плану, то ви зможете мати повний перелік об'єктів нерухомості, зареєстрованих на вказану особу, а також наявність обтяжень або обмежень.
Якщо отримати виписку про передачу прав на нерухомість, то в ній містяться відомості про цю нерухомість, інформація про кожного з її правовласників у порядку володіння ними цією власністю.
Власник об'єкта нерухомості може отримати витяг з ЄДРП про всіх осіб, які отримували відомості про цей об'єкт нерухомості за якийсь період часу. Така виписка дає інформацію про цих осіб, номер виданої виписки та дату її видачі.
Крім того, можна отримати виписку ЄДРП, що відображає зміст правовстановлюючих документів, або ж, у разі потреби, отримати виписку про визнання власника нерухомості частково дієздатним або недієздатним.

Як отримати витяг з ЄДРП?

Будь-яка особа (юридична чи фізична) може отримати витяг з реєстру нерухомості. Для цього потрібно подати відповідну заяву в управління ФРС, розташовану за місцезнаходженням нерухомого майна, надати комплект документів та сплатити державне мито. Тривалість оформлення виписки складає 5 робочих днів. Слід знати, що у разі неподання або неповного надання будь-яких документів, а також при несплаті державного мита,отримати витягбуде неможливо.
Як відбувається отримання виписки з ЄДРП на об'єкт нерухомості, зареєстрований до 1998 року?
Якщо вас цікавить об'єкт нерухомості, який ФРС зареєструвала ще до 1998 року, можуть виникнути певні складнощі. Це зумовлено тим, що база єдиного державно-реєстру прав, тобто ЄДРП, почала існувати тільки з 1998 року. Всі об'єкти нерухомості: будинки, офіси, квартири, гаражі, а також земельні ділянки, реєстрація яких була проведена до 1998 року, відображалися в базі даних департаменту муніципального житла (ДМП). Правовласник власності, якому потрібно отримати витяг, повинен звернутися спочатку до адміністрації того району, де знаходиться цей об'єкт нерухомості, місцеве БТІ або ж у кадастрову палату.

Як швидко і просто отримати витяг з ЄДРП?

Щоб отримати необхідну виписку в короткі терміни або у разі відсутності достатнього часу на оформлення документів, ми допоможемо вам швидко і просто отримати потрібний документ. Вам необхідно тільки надати нам інформацію про об'єкт, що вас цікавить, і вказати бажані терміни виконання.
Єдиний реєстр прав на нерухоме майно - це реєстр, який призначений для ведення системи записів про права осіб на нерухоме майно, угоди з ним та обмеження (обтяження) цих прав.
Ведення реєстру ЄДРП здійснює уповноважений державний орган - це Федеральна реєстраційна служба (ФРС) (у Москві - Управління Федеральної реєстраційної служби містом Москві) де і відбувається отримання виписки з ЄДРП. Ведення реєстру ЄДРП здійснюється шляхом державної реєстрації речових прав на нерухомість. Витяги з ЄДРП видаються відділами ФРС.
Реєстрація прав на нерухоме майно (тобто державна реєстрація прав), угод із ним, своєю чергою - це юридичний акт визнання чи підтвердження державою виникнення чи обмеження (обтяження), і навіть переходу чи припинення прав нерухомість. Реєстрація прав здійснюється у відповідному управлінні (відділі) за місцем знаходження нерухомого майна.Виписки ЄДРП підтверджують реєстрацію права.
ЄДРП складається з розділів, що містять записи про кожен зареєстрований об'єкт нерухомого майна. Розділ реєстру містить опис об'єкта, актуальні записи про право власності, інші речові права на об'єкт, найменування правовласника, записи про обтяження (обмеження) цих прав, наявність угод з цим об'єктом.Виписки з ЄДРП містять відомості про обтяження.
Розділ ЄДРП ідентифікується кадастровим номером, а якщо він відсутній - умовним номером об'єкта.
Реєстрація прав має відкритий (публічний) характер. ФРС надає відомості, що містяться в ЄДРП про будь-який об'єкт нерухомого майна.

Витяг з ЄДРП Москва

Витяг з єдиного державного реєстру прав на зареєстрований у Москві об'єкт нерухомості підтверджує наявність зареєстрованого права власності або відсутність такого, а також обтяжень або зобов'язань на об'єкти нерухомості в Москві. Здійснюючи угоду з нерухомим майном у будь-якому випадку необхідно убезпечити себе. Для цього необхідно мати точну інформацію про об'єкт нерухомості, яку і містить виписка з ЄДРП Москва.
До єдиного державного реєстру прав внесено повну інформацію про кожен об'єкт нерухомості та проведені з ним угоди. Таким чином, виписка може містити інформацію про права на об'єкт нерухомості, дані про об'єкти, інформацію про правовласників, інформацію про обтяження, наявність арештів та інші дані. Державний реєстр відкритий відповідно до російського законодавства. Усі занесені до ЄДРП відомості є загальнодоступними та виписка ЄДРП Москва може надаватися згідно із законом за встановлену нормативними документами плату.
На сьогоднішній день виписка має кілька різновидів, які відрізняються характером інформації, що надається, призначенням і процедурою отримання. Найбільш затребуваною та поширеною є виписка з ЄДРП Москва загального характеру. Вона містить загальну інформацію про об'єкт нерухомості, дані про правовласника, існування обмежень та ін.
Ще одним із видів зазначених виписок є виписка з ЄДРП Москва про права конкретної особи (фізичної або юридичної) на об'єкти нерухомості, що належать їй. У цьому документі вказується весь перелік об'єктів нерухомості, які зареєстровані на запитувану особу, а також наявність обтяжень чи обмежень.
До видів виписок про об'єкт нерухомості входить також виписка про передачу прав на нього. Цей документ містить відомості про об'єкт нерухомості, а також дані про всіх його правовласників у порядку їх володіння власністю.
Власнику нерухомості може бути надана виписка про всіх осіб, які отримували відомості про даний об'єкт нерухомості у певний проміжок часу. Дана виписка ЄДРП Москва містить відомості про осіб, номер виданої виписки та її дату.
До довідок про об'єкти нерухомості також відноситься виписка, яка відображає зміст правовстановлюючих документів, а також виписка про визнання власника нерухомості частково дієздатною або недієздатною.
Відомості про права на об'єкти нерухомості та повну інформацію про будь-яке нерухоме майно в Москві можна отримати в Управлінні федеральної реєстраційної служби. Інформація надається у відкритому доступі та оформляється як виписка з ЄДРП Москва.
Ви можете самостійно звернутися до ФРС за місцем державної реєстрації об'єкта нерухомості, заповнити бланк заяви, підготувати необхідний комплект документів та сплатити державне мито. Якщо буде правильно написано заяву та подано всі документи, то виписка буде готова за п'ять робочих днів.
Якщо у вас немає можливостей та часу на очікування в чергах та оформлення пакета документів, ви не можете відірватися від важливих справ або виписка з ЄДРП Москва потрібна вам терміново, то досвідчені фахівці нашої компанії в максимально стислі терміни та з мінімальними витратами нададуть вам необхідну виписку. При цьому виписку буде надано вам протягом доби.

Виписка з ЄДРП Московська область

Ситуація над ринком нерухомості Московської області змінюється досить динамічно, тому актуальним стає питання оперативної підготовки документів, необхідні операції з нерухомістю. Одним з головних у цьому пакеті документів є виписка (з єдиного державного реєстру прав) на об'єкти нерухомості, які розташовані в Московській області (далі - виписка з ЄДРП Московська область). Ця виписка є основним підтвердженням права на володіння та розпорядження даною нерухомістю, а також обтяження чи обмеження права на цю власність.
Також, виписка необхідна при оформленні угоди купівлі-продажу об'єкта нерухомості, розташованого на території Московської області, його оренди або застави та ін, оскільки законні права на об'єкт нерухомості виникають виключно після державної реєстрації та внесення запису до ЄДРП.
В даний час багато переговорів, пов'язаних з нерухомістю в Московській області, не проходять, якщо не надано витяг з ЄДРП Московська область. Така виписка видається в управлінні Федеральної реєстраційної служби міста, де знаходиться об'єкт нерухомості. Виписка надається будь-якій особі, яка цікавиться, за умови пред'явлення паспорта та оплати державного мита. При цьому інформація, яка знаходиться у відкритому доступі, обмежена лише характеристикою об'єкта нерухомості (його призначення, кадастровий номер, адреса, площа та ін.), відомостями про правовласників (одного або кількох) та наявністю обмежень та арештів.
Звичайна, доступна всім виписка ЄДРП Московська область не може містити докладні відомості про документи, що встановлюють право, і перехід права на нерухоме майно або дані про визнання правовласника частково дієздатним або недієздатним. Виписка із зазначеною інформацією видається лише уповноваженим особам. Також є закритою виписка про об'єкти нерухомості, власником яких є окрема фізична особа – вона видається лише самим власникам, а також податковим, судовим органам та органам влади.
Виписка з ЄДРП Московська область може бути видана на житлові та нежитлові приміщення, які розташовані в Московській області. Виписки різняться між собою за характером інформації, що відображається, і процедурою отримання документів.
Виписка з ЄДРП Московська область видається після подання заяви в територіальне управління ФРС в Московській області за місцезнаходженням об'єкта нерухомості, що цікавить. До заяви необхідно додати документи, що засвідчують особу, і квитанцію про сплату державного мита. Юридичним особам видається витяг ЄДРП (Московська область) при наданні установчих документів. Витяг ЄДРП по Московській області надається за 5 робочих днів. Заявнику надається або запитувана виписка з ЄДРП Московська область або мотивована письмова відмова. При отриманні відмови заявник має право зробити повторний запит інформації або написати заяву до суду, якщо УФРС видала незаконну або невмотивовану відмову.
Процес отримання виписки вимагає знання всіх складнощів і тонкощів реєстраційних процедур, які мають фахівці нашої компанії. Ми швидко та компетентно виконаємо цю роботу, щоб виписка з ЄДРП Московська область була надана вам у потрібний термін.

Витяг з ЄДРП на квартиру

Витяг з ЄДРП на квартиру - це інформаційний документ, який видається Управлінням Федеральної реєстраційної служби про наявність прав будь-якої особи або організації на певну квартиру. Єдиний Державний Реєстр Прав (ЄДРП) набрав чинності з 1998 року. Реєстрація прав та правочинів до цього здійснювалася в територіальних управліннях БТІ та місцевих органах самоврядування. ЄДРП являє собою засновану законом РФ систему запису відомостей про об'єкти нерухомості та містить дані про правовласників цієї нерухомості, обтяження на неї та загальну характеристику - призначення, площа, адреса та ін.
Щоб дізнатися докладні відомості про будь-яку квартиру, вам достатньо отримати інформацію, яку містить виписка ЄДРП на квартиру. Для цього необхідно зробити запит та подати відповідні документи до територіального Управління ФРС за місцезнаходженням квартири.
Виписка може бути отримана кожним громадянином РФ, проте видають їх у будь-якому разі. Несплата державного мита, неподання посвідчення особи чи неправильно оформлена заява є законною підставою для отримання відмови у видачі виписки. Однак найчастіше виписка з ЄДРП на квартиру може бути не отримана, якщо відсутні записи про цю квартиру. Таке може статися, якщо квартиру було зареєстровано до 1998 року. У цьому випадку виписка буде замінена випискою із ДЖП та ЖФ.
Відповідно до російського законодавства, виписка ЄДРП на квартиру або інший об'єкт нерухомості має бути надана органом, який реєструє права та угоди з нерухомим майном, за заявою кожної зацікавленої особи. Цей документ може містити відомості про власника об'єкта нерухомості, зареєстровані обмеження (арешти, судові заборони та ін.) та обтяження (оренду, сервітут, іпотеку та ін.) права та про заявлені в суді вимоги та домагання третіх осіб. Правовласнику може бути надано витяг з ЄДРП на квартиру, в якій містяться відомості про зміст документів, за якими здійснювалася реєстрація прав. Зазвичай це інформація про дату та місце укладання угоди, про її сторони та ін.
Бувають випадки, коли виписка має бути подана в обов'язковому порядку: - при придбанні квартири за іпотекою, з використанням кредитних коштів; для оформлення кредиту під заставу квартири; при вступі у спадок; при розподілі майна в шлюборозлучному процесі; при постановці у чергу підвищення житлових умов.
Слід знати, що виписка може бути отримана тільки за місцезнаходженням цієї квартири, тобто неможливо отримати в Москві виписку на квартиру, яка знаходиться в іншому регіоні РФ.
При отриманні виписок основною проблемою є правильне та коректне складання запиту, щоб отримані відомості були точними. Щоб уникнути помилок, слід вивчити рекомендації щодо заповнення заяви або скористатися готовим прикладом заяви.
Якщо вам потрібна виписка з ЄДРП на квартиру і ви хочете отримати її в найкоротші терміни, не витрачаючи на цей зайвий час та сили, досвідчені фахівці нашої компанії допоможуть вам отримати її за один день. Завдяки цій виписці ви зможете убезпечити себе і дізнатися якнайбільше про контрагента або підтвердити свої права на квартиру при виконанні різних операцій зі своєю нерухомістю.

Витяг з ЄДРП на приміщення

При здійсненні будь-яких угод з нерухомістю завжди постає питання прав власника об'єкта. Насамперед, на якій підставі він є власником, чи має всі повноваження розпоряджатися приміщенням, чи не обмежені права власника заставою в банку, рішеннями суду, іншими власниками або договором ренти?
Відповіді на ці запитання дає виписка ЄДРП на приміщення. Тобто при здійсненні правової експертизи будь-якого правовстановлюючого документа виписка на приміщення є найважливішим доказом, це єдиний законний спосіб захистити себе від неправомірних дій шахраїв. Понад те, під час проведення певних угод наявність виписки обов'язково.
Яку інформацію містить витяг з ЄДРП на приміщення?
У виписці на приміщення вказується:

Найменування органу, який здійснює державну реєстрацію прав;
. номер та дата підписання виписки;
. кадастровий (умовний) номер приміщення;
. призначення приміщення, його адресу та площу;
. дані про правовласника;
. зареєстровані обтяження (обмеження);
. вид зареєстрованого права;
. відомості про особу, яка звернулася за випискою.

Яка буває виписка ЄДРП на приміщення?
Найпопулярнішою вважається виписка про права на приміщення, яка містить інформацію про конкретне приміщення, зареєстрованих правовласників, наявність обмежень, обтяжень або арешту. Такий вид виписки є обов'язковим багатьом угод.
Крім того, існує виписка з ЄДРП на приміщення, що містить відомості, до яких доступ закритий. Отримання таких виписок можливе лише для правовласника, за довіреністю правовласників чи запитом адміністративних органів.
Строк актуальності виписок з ЄДРП.
Термін дії виписки законом не обмежений, проте дійсним за термінами видачі, тобто актуальним, виписка на приміщення вважається, як правило, протягом одного місяця. В ідеальному варіанті, бажано, щоб виписка була видана за кілька днів до необхідності її пред'явлення.
Коли виписка ЄДРП на приміщення є обов'язковою?
В обов'язковому порядку виписка на приміщення надається у таких випадках:

При придбанні приміщення за іпотекою, тобто з використанням кредитних коштів;
. при отриманні кредиту під заставу приміщення, що належить вам;
. при придбанні нерухомості з-під застави;
. при вступі у спадок;
. при розподілі майна під час шлюборозлучного процесу;
. при постановці на облік поліпшення житлових умов.

Термін подання виписки на приміщення.
Управління Федеральної реєстраційної служби має надавати виписку ЄДРП за 5 робочих днів або видати заявнику письмову мотивовану відмову.

Відмова у видачі виписки ЄДРП

Найпоширенішою причиною, через яку не може бути видана виписка з ЄДРП на приміщення, є відсутність у ЄДРП відомостей про нього, якщо приміщення або угоди з ним було здійснено до 1998 року.
Також, виписка на приміщення може бути не видана, якщо подано не всі документи або вони мають помилки, а якщо вказано неправильний кадастровий номер або адресу приміщення.

Ким і як видається виписка ЄДРП на приміщення?

Виписки на приміщення видають у територіальних відділеннях Управління Федеральної реєстраційної служби. Як правило, ця процедура пов'язана з великими чергами та чималими витратами часу. Тому ми пропонуємо вам свою допомогу в оформленні виписки, забезпечуючи тим самим економію ваших сил та часу. Якщо вам потрібна виписка ЄДРП на приміщення, ми надамо її за один день.

Витяг з ЄДРП на будівлю

Виписка ЄДРП на будівлю містить такі відомості:

У графі 1 вказано кадастровий номер будівлі, що є ідентифікаційним номером об'єкта, що містить інформацію, характерну виключно для неї. Коли будинок зноситься, то виписка на будівлю, побудовану на її місці, міститиме зовсім інший кадастровий номер. Двох однакових номерів не може існувати.
Кадастровий номер, який включає виписка з ЄДРП на будинок, складається з номера відділення Реєстраційної Палати, що зареєстрував цю будівлю, і кадастрового номера земельної ділянки, де розташована ця будівля.
Так як однакових кадастрових номерів будинків не існує, то виписка на будівлю може бути замовлена ​​тільки на підставі кадастрового номера об'єкта, не вказуючи його адресу та площу, не знаючи навіть призначення будівлі - це квартира, житловий будинок або нежитлове приміщення.
Крім кадастрового номера, витяг ЄДРП на будівлю (графа 2) містить інформацію про правовласника. Вказується власник об'єкта, а також хто на даний момент є правовласником, крім ситуації, якщо власником є ​​муніципальна освіта чи Російська Федерація. До таких об'єктів належить найчастіше муніципальна квартира, яка є власністю держави і належить муніципалітету. При цьому виписка не міститиме інформації у третій графі – вид права – власність, яка залишиться порожньою.
Таким чином, якщо видана виписка з ЄДРП на будівлю не містить інформації про те, хто є її власником (крім зазначеного випадку), то ви можете звернутися з вимогою, щоб виписка в терміновому порядку і без держмита була перероблена із зазначенням його правовласника.
Якщо виписка містить інформацію про власника, то крім цього слід знати, що його власність буває повною (він єдиний власник), рівночастковою або просто частковою (із зазначенням решти власників).
Крім того, виписка ЄДРП на будівлю, у графі 4 містить інформацію про обмеження та обтяження права. Тобто ви можете дізнатися, чи зареєстрована іпотека (якщо будівля знаходиться у банку в заставі), номер і дату реєстрації іпотеки, назва банку, терміни погашення. В даному випадку продавати або здійснювати будь-які реєстраційно-правові дії з будівлею не можна, до того, як заставу буде виплачено та зареєстровано закриття іпотеки. Також, в обмеженнях зазначається існування оренди, номер запису, дата реєстрації договору, термін її дії, дані про орендаря. У графі «обтяження» можуть бути відомості про арешт на будівлю, дату та номер її реєстрації. Однак, не вказується ким, за що і на який термін накладено арешт. Цю інформацію містить лише розширена виписка.
Купуючи або орендуючи будинок, ви стаєте його повноправним користувачем (ця інформація також вноситься до ЄДРП). При цьому виписка з ЄДРП на будівлю дасть вам впевненість, що ви орендуєте будинок, офіс або інше приміщення, на яке немає обмежень у використанні, і саме у власника будівлі, а не у підставної особи. Крім того, витяг підтвердить, що немає договору оренди з іншим орендарем, на будівлю не накладено арешт і не існує заборони на будь-які реєстраційні дії.
Якщо вам потрібна виписка ЄДРП на будівлю, фахівці нашої компанії допоможуть вам отримати її без зайвих витрат сил, коштів та часу. Ми підготуємо документ за 24 години та надамо вам його прямо до рук.

Витяг з ЄДРП на земельну ділянку

Виписка ЄДРП на земельну ділянку містить найповнішу інформацію про цю земельну ділянку. Виписка включає докладний опис об'єкта, його місцезнаходження та розмір, всі зареєстровані права на земельну ділянку та їх обмеження, дані про проведення судових розглядів щодо даної земельної ділянки.
Виписка на земельну ділянку є офіційним документом на паперовому носії, який видається на підставі даних, що містяться в єдиному державному реєстрі прав уповноваженим державним органом - УФРС (Управлінням Федеральної реєстраційної служби), завірений підписом відповідальної особи та гербовою печаткою.
Витяг з ЄДРП на земельну ділянку має необмежений чинним нормативно-правовим документом строк дії. Однак на практиці багато банків, нотаріусів, конкурсних комісій та інших організацій, які вимагають надання цього офіційного документа, встановлюють приватні вимоги до дати його видачі. Як правило, виписка на земельну ділянку має бути «не старшою» 10, максимум 30 днів. Тому, перш ніж оформлювати документи, необхідно уточнити встановлені терміни давності у тій конкретній організації, куди має надаватися виписка на земельну ділянку.
У процесі ведення господарсько-фінансової діяльності практично всі приватні особи чи підприємства, яким належать права власності на земельну ділянку, стикаються з необхідністю підтвердження цих прав чи отримання та передачі відповідної інформації.
Так, виписка ЄДРП на земельну ділянку надається до банку при відкритті розрахункового рахунку, при отриманні кредиту або завіренні банківської картки.
Для укладання різних угод (у тому числі із землею) або завірення підпису у нотаріуса також знадобиться виписка на земельну ділянку або інший об'єкт нерухомості, що перебуває у власності особи, що звернулася.
Також, виписка на земельну ділянку може бути потрібна для подання до судових органів, до конкурсної комісії з тендеру, для укладення договору чи контакту та багато іншого.
Виписка з ЄДРП на земельну ділянку потрібна не лише щодо свого об'єкта нерухомості, а й щоб отримати достовірну інформацію про стан іншої фізичної чи юридичної особи, про майбутнього партнера для подання заяви до суду. Крім того, виписка на земельну ділянку може використовуватись у роботі служби безпеки компанії, бухгалтерії, юридичних відділів, колекторських та детективних агентств, адвокатів та ін.
Замовляється витяг на земельну ділянку безпосередньо в Управлінні Федеральної реєстраційної служби, розташованому за місцезнаходженням земельної ділянки. Для цього необхідно написати заяву встановленої форми, підготувати комплект документів та додати до них квитанцію, що підтверджує сплату державного мита. Форму запиту (зразок заяви) на надання (отримання) відомостей, а також реквізити, за якими має бути оплачено виписку ЄДРП на земельну ділянку, можна отримати в УФРС. Необхідно знати, що виписка замовляється лише у встановлений час прийому. Крім того, не рекомендується для сплати державного мита брати реквізити з офіційного сайту ФРС, оскільки вони там часто-густо застарілі.
Щоб замовлена ​​виписка була видана правильно та вчасно, необхідно повідомити точну адресу знаходження земельної ділянки та її кадастровий (умовний) номер. Цю інформацію можна взяти у свідоцтві про державну реєстрацію права.
Зазвичай витяг з ЄДРП на земельну ділянку оформляється за п'ять робочих днів. Однак якщо ви вирішите отримувати її самостійно, то реальний термін видачі може виявитися значно тривалішим за встановлений законом.
Якщо у вас немає часу на оформлення пакета документів або виписка ЄДРП на земельну ділянку потрібно терміново, то досвідчені фахівці нашої компанії протягом доби і з мінімальними витратами нададуть вам необхідний документ.

Зараз виписка з ЄДРП необхідна під час будь-яких угод з нерухомістю.З початку 2019 року, цей документ замінює свідоцтво про власність на об'єкт нерухомості Як отримати виписку?

Концепція

Кожен об'єкт нерухомого майна має свої характеристики, які містяться у спеціальному реєстрі. Крім того, такий об'єкт може поміняти за своє життя не одного власника. Всі ці відомості відображаються у витягу з цього реєстру.

ЄДРП є єдиним державним реєстром прав на нерухоме майно.

Тобто це систематизований і консолідований звід відомостей про всі офіційно зареєстровані в нашій країні об'єкти нерухомості. Тут зберігається інформація про всі «пересування» об'єкта від власника до власника, а також про всі угоди, які з цим об'єктом відбувалися.

Витяг з цього реєстру – це документ, свого роду довідка, який містить відомості про кожен, законно зареєстрований об'єкт нерухомості.

У цьому документі не міститься жодних секретних відомостей, тому отримати її може як власник, так і будь-яка зацікавлена ​​особа. Але також у реєстрі містяться і такі відомості на нерухоме майно, які видаються лише за офіційним запитом від посадових осіб або державних органів.

Законодавство

Оскільки йдеться про об'єкти нерухомості, то потрібно керуватися основами та нормами:

• Земельного кодексу РФ;
• Цивільного кодексу РФ;
• Житлового кодексу РФ.

Реєстрація прав на будь-який об'єкт нерухомого майна відбувається відповідно до

Відео: формування

Куди можна звернутись

Для того, щоб отримати витяг з ЄДРП, необхідно звернутися до Росреєстру.

Зробити це можна в такий спосіб:

• особисто відвідати територіальне відділення Росреєстру;
  

  Але у великих містах Росреєстр вже кілька років не працює з громадянами безпосередньо, тому потрібно звертатися до МФЦ.

• через офіційний сайт Росреєстру ;
• зробивши запит за телефоном;
• надіславши офіційний запит за допомогою Пошти Росії.

Перелік документів

Щоб отримати витяг, потрібно підготувати кілька документів.

• сама заява на отримання документа;
• паспорт заявника;
• документ про сплату мита;
• довіреність, якщо заявник не може особисто бути присутнім при поданні документів.

Довіреність має бути нотаріальна, та оформлена на іншу людину, тобто довірену особу. Не має значення, яким способом здаються документи.

На руки заявнику або йому на електронну пошту прийде розписка, в якій буде зазначено, які документи були подані, скільки примірників кожного документа було прийнято.

Також буде вказано приблизний термін виконання цієї послуги.

Необхідні дані

Що потрібне для отримання документа? Для отримання витягу з реєстру мало представить спеціалісту свій паспорт. Необхідно також дати відомості про сам об'єкт, на який потрібно отримати виписку.

Які відомості потрібні для отримання виписки?

До таких даних належать:

• точну адресу, за якою знаходиться об'єкт, що цікавить;
• якщо невідома адреса, то кадастровий нормі об'єкта;
• якщо немає ні того, ні іншого, потрібно назвати, хоча б, умовний номер об'єкта.

Якщо немає жодних відомостей про об'єкт, то отримати виписку з ЄДРП неможливо.

Як отримати

Щоб отримати витяг з реєстру, необхідно:

• зібрати необхідні документи;
• сплатити мито;
• написати відповідну заяву;
• подати документи разом із заявою одним із обраних способів.

Але, перш ніж оплачувати мито, необхідно зрозуміти, який вид документа потрібний і як терміново він потрібен. Розмір мита регулюється та

На квартиру

Квартира є об'єктом нерухомості, тому всі відомості про неї зберігаються у Росреєстрі.
Щоб отримати виписку на квартиру з реєстру, достатньо знати адресу, за якою вона знаходиться. Будь-яка зацікавлена ​​особа може отримати такі відомості.

Однак варто розуміти, що не власнику будуть представлені лише загальні відомості, які знаходяться у відкритому доступі.

Отримати виписку можна як через інтернет, так і відвідавши МФЦ.Через інтернет будуть представлені лише загальні відомості, а для отримання розширеного витягу необхідно звернутися до МФЦ.

Хто має право?

Будь-яка зацікавлена ​​особа може оформити виписку, але власник отримає повніші відомості, а не власник – лише загальні.

На земельну ділянку

Витяг з реєстру на ділянку землі представляється за таким же алгоритмом, як і витяг на квартиру.Для отримання відомостей достатньо знати адресу, за якою знаходиться ділянка, або її кадастровий номер. Власник ділянки має у своєму розпорядженні ці відомості.

Як отримати витяг з ЄДРП через інтернет безкоштовно?

Якщо адреса відома приблизно, а кадастровий номер немає, то можна скористатися сервісом «публічна карта» на офіційному сайті Росреєстру.Територіально виявивши ділянку, можна дізнатися її кадастровий номер та адресу. Також можна отримати відомості про власника та призначення земель. Але ці відомості не вважатимуться випискою.

Виписка оформляється лише за паспортом.

Терміново

Щоб отримати витяг з реєстру у терміновому порядку, необхідно вказати при заповненні заяви терміново. Тоді мито потрібно буде заплатити у підвищеному розмірі ( як правило, вона в 2 разиперевищує мито за звичайний документ).

При терміновому порядку оформлення виписки документ буде готовий за добу. Тоді як у звичайному режимі виписка робиться навколо 3 – 5 робочих днів.

Способи

Де можна отримати документ самостійно?

Отримати виписку можна кількома способами:

• особисто;
• за допомогою "всесвітньої павутини".

Росреєстр

Де можна оформити виписку особисто? У великих містах Росреест вже кілька років не працює безпосередньо з громадянами.

Отримати інформацію з реєстру можна лише через МФЦ.

Якщо МФЦ у регіоні реєстрації нерухомості немає, то потрібно відвідати територіальне відділення Росреєстру з документами та заявою. Виписка буде готова через встановлені законом строки – порядку 10 календарних днів

Адресу приймальних можна дізнатися на офіційному сайті.

МФЦ

Такою абревіатурою називають багатофункціональні центри, які є посередниками між населенням, організаціями та державними органами, які працюють із населенням.

Через МФЦ можна замовити безліч послуг, у тому числі виписку з ЄДРП.

Достатньо відвідати найближчий МФЦ та подати відповідні документи, включаючи заяву на отримання виписки. У заяві слід зазначити спосіб, яким заявник бажає отримати готовий документ.

Термін виконання послуги трохи довший за регламентний, оскільки варто враховувати час документів «в дорозі».

Як отримати витяг з ЄДРП через Держпослуги

Чи можна отримати витяг через цей портал по інтернету? Цей портал створено для того, щоб полегшити службу тих державних органів, які працюють із населенням.

На цьому сайті можна замовити безліч державних послуг, у тому числі, і витяг з реєстру про наявність власності, про відсутність власності, про відсутність обтяження або на чужу нерухомість.

Хоча фактично це не так.Зареєструвавшись або авторизувавшись на даному порталі, необхідно вибрати відповідну послугу та дотримуватися інструкцій системи. У результаті користувач опиниться на сайті Росреєстру, де і замовить документ.

Онлайн

Як отримати виписку швидко? За допомогою "всесвітнього павутиння"! Такий спосіб найзручніший і найшвидший.

І тим, і іншим способом буде однаково швидко та зручно.

Тому на порталі міститься лише інструкція для замовлення виписки.

Для замовлення виписки з інформаційного ресурсу із сайту Росреєстру необхідно заповнити спеціальну форму, та вказати спосіб, яким заявник бажає отримати документ.

Отримати його можна кількома способами:

• у паперовому вигляді – просту чи розширену;
• в електронному вигляді.

Скільки коштує

Для отримання виписки також потрібно буде сплатити мито. У цьому випадку її розмір регулюється

Розмір мита за оформлення витягу з реєстру залежить від:

• правового статусу заявника. Громадяни платять менше, ніж підприємства;
• від терміновості одержання відомості. Терміновий запит коштує дещо дорожче;
• від того, як заявник бажає отримати відомості – в електронному чи паперовому.

Громадяни оплачують:

• за паперовий документ – 200 рублівза звичайний документ та 400 рублівза терміновий;
• за електронний – 150 рублівза звичайний документ та 300 рублівза терміновий.

Підприємства мають заплатити:

• за виписку на паперовому носії – 900 рублівза нестроковий документ та 1200 рублівза терміновий;
• в електронному вигляді - 400 рублівза нестроковий документ та 800 рублівза терміновий.

Терміни отримання та актуальності

Регламентний термін виконання такої послуги, як отримання витягу з ЄДРП 5 робочих днів.

Якщо виписка потрібна терміново, і заявник заплатив за це підвищене державне мито, то виконати виписку потрібно наступного робочого дня.

Виписка в електронному вигляді також видається трохи швидше, ніж у паперовому.

Електронний документ буде готовий вже через 3 робочі дні, навіть без сплати мита у підвищеному розмірі, а паперовий – лише через 5 .

Якщо зацікавлена ​​особа подає документи через МФЦ або за допомогою Пошти Росії, варто враховувати час документів «в дорозі».

1. При замовленні виписки з ЄДРП за допомогою МФЦ та отриманні її таким же способом регламентний термін виконання послуги збільшується на 2 – 4 робочі дні.
2. Якщо ж оформлення документа відбувається за допомогою Пошти Росії, то термін виконання може бути збільшений на 5 – 20 робочих днів, Залежно від роботи самої Пошти.

Витяг має свій термін дії.Для офіційних угод з нерухомістю, витяг повинен бути отриманий не пізніше, ніж за 1 місяцьдо реєстрації договору. Тому оформленням документа займаються в останню чергу.

Якщо ж виписка потрібна для інших цілей, наприклад, на підтвердження права володіння нерухомістю, яка є об'єктом договору оренди, які не буде реєструватися, то термін її дії не має значення.

Але, як показує практика, бажано, щоб виписка була оформлена не пізніше ніж за піврокудо підписання сторонами договору оренди.

З іншого боку, якщо власник нерухомості може підтвердити актуальність зазначених у вписуванні відомостей свіжим кадастровим паспортом та технічною документацією, то замовляти новий витяг навіть через рікне потрібно.

Для офіційних посадових осіб та державних органів, витяг повинен бути виготовлений не пізніше, ніж за 1 місяцьдо звернення до них.

Висновок

Виписка з ЄДРП є важливим документом. Без нього не вчиняється жодна угода щодо відчуження права власності на нерухомість.

• Total:0
• Вконтакте 0
• Google+ 0
• ОК 0
• Facebook 0